Разрешительная документация на установку дизель-генератора и технологического присоединения к электросетям

Разрешительная документация на технологическое присоединение к электросетям

Чтобы подключить коттедж или частное домостроение к электросетям необходимо проделать большую работу – построить собственную подстанцию, самостоятельно протянуть к объекту достаточно протяженную линию электропередач, произвести монтаж внешнего электроснабжения.

Разрешительная документация

Для получения разрешительных документов необходимо:

  • Получить технические условия для присоединения к электрическим сетям, в котором указывается: местонахождение объекта; существующая и максимальная мощность присоединаяемых энергопринимающих устройств; категория надежности электроприемников; класс напряжения электрических сетей; точка подключения (присоединения мощности); источник питания. Для этого в сетевую организацию необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект, схемы расположения энергосетей и энергопотребляющего оборудования.
  • Заключить договор о технологическом присоединении к электросетям.
  • Оплатить услуги по договору (сохранить квитанции об оплате).
  • Выполнить проект электроснабжения, согласовать в кабельной сети, службе транспорта, получить паспорт-протоколы и акт проверки средств учета.
  • При прокладке кабеля в земле - провести согласование в местной администрации, водоканале, со смежными землевладельцами и т.д.
  • Оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
  • Получить разрешения Ростехнадзора на технологическое присоединение объекта.
  • Провести электромонтажные работы с оформлением актов выполненных работ.
  • Получить акт выполнения технических условий балансодержателя.
  • Провести испытание электросетей – оформить замеры сопротивления изоляции сети.
  • Пройти освидетельствование электроустановки на правильность и корректность электромонтажных работ с оформлением соответствующего заключения.
  • На основе заключения по лабораторным испытаниям (действительно максимум 2 месяца) оформляется акт допуска в эксплуатацию.
  • Заключить договор электроснабжения.

В каждом конкретном случае пакет разрешительных документов может существенно различаться. В самом простом случае – для квартиры в многоэтажном доме пакет разрешительной документации получается минимальный.

Исходя из вышеуказанного, продолжительность и стоимость технологического присоединения к электросетям стало существенным фактором, определяющим стоимость объекта недвижимости.

Разрешительная документация на установку дизель-генератора

При необходимости электроснабжения удаленно расположенного объекта недвижимости нередко экономически более целесообразно использовать автономные источники электроэнергии – дизель-генераторы, газотурбинные установки, ветрогенераторы и т.д.

Для обеспечения надежности электроснабжения коммерческих и промышленных объектов – офисов, кафе, торговых точек также экономически выгодно оборудовать собственные источники электроснабжения, например, капотные, модульные или контейнерные электростанции мощностью 100кВт-160кВт, которые способны в течение длительного времени обеспечить работу холодильного оборудования, систем жизнеобеспечения и офисной техники при веерных отключениях, техногенных катастрофах или банальных авариях на энергосетях.

В стремлении обеспечить объект недвижимости автономным источником электроснабжения – дизель-генератором или мини электростанцией, работающей на альтернативных источниках энергии, рано или поздно возникает необходимость узаконить подключение генератора к сетям электроснабжения. Особенно важен вопрос получения разрешительных документов для юридических лиц, использующих дизель-генератор в коммерческих целях.

В целом получение разрешительной документации на установку дизель-генератора во многом схоже с условиями технологического подсоединения к электросетям. В любом случае придется вносить изменения и дополнения к имеющемуся пакету документов. Узаконение подключения дизель-генератора кроме того включает в себя следующие работы:

  • Разработать проектно-сметную документацию установки дизель-генератора, внести изменение в проект существующего электроснабжения.
  • Провести согласование с управляющей компанией, сетевой компанией.
  • Если собственник объекта недвижимости не Вы, получить разрешение и согласовать установку дизель-генератора с собственником объекта.
  • Получить разрешения Ростехнадзора.
  • Оформить разрешение на выбросы загрязняющих веществ.
  • Получить разрешительные документы на общестроительные, электромонтажные и пусконаладочные работы на основе проектной и исполнительной документации.
  • Получить документы по вводу в эксплуатацию дизель-генератора с согласованием с учреждениями и организациями, выдавшими технические условия на подключение.

Хотелось бы обратить внимание, что многие компании, торгующие дизель-генераторами, оказывают своим клиентам услуги «под ключ» по подключению генератора к объекту с параллельным оформлением разрешительных документов. Опыт показывает, что такое комплексное обслуживание, не смотря на более высокую цену, стратегически и экономически более выгодное, а также гораздо более быстрое по срокам. Тем более, что практически в 100% случаев условия гарантийного и постгарантийного обслуживания дизель-генераторов напрямую зависят от наличия у потребителя пакета разрешительных документов.